Posesión Inmediata 6qd3f

POSESIÓN INMEDIATA Es cuando el poseedor mediato es el titular del derecho, por ejemplo, el propietario, es aquel que cede la posesión quien confirió el título. Ejemplo: El propietario que da en arrendamiento la finca es poseedor mediato mientras que el arrendatario sería un poseedor inmediato. Tengo un departamento en una zona exclusiva de Huancayo, del cual soy propietario legalmente, y arriendo por una cierta cantidad de dinero a los interesados y por un determinado tiempo, a través de un acto jurídico o contrato, que generalmente lo hago en una notaría de Huancayo, yo como arrendador soy poseedor mediato. MEDIATA El poseedor inmediato es aquel poseedor temporal, posee en nombre de otro de quien le cedió la posesión en virtud de un título y de buena fe Ejemplo: Cuando uno arrienda una vivienda, el arrendador entrega la casa, se desarrolla la posesión, conservando el arrendador la posesión material (posesión de derecho), y adquiriendo el arrendatario la posesión inmediata (posesión de hecho). Un tío materno se halla desahuciado medicamente, le quedan tres meses de vida muy a pesar de la familia él cuenta con una enorme colección de libros que espera le sean útiles para su menor hijo en la vida universitaria, es así que decide entregármelos en calidad de depósito para su custodia respectiva. Para ello acudimos al notario, donde hacemos un contrato de depósito, con todas las formalidades de ley, siendo voluntario por ambas partes, y debiendo entregar los libros al hijo una vez cumplido la mayoría de edad, según acuerdo. En este ejemplo soy depositario, pero también poseedor

inmediato POSESIÓN DE BUENA FE Convicción que tiene el poseedor de que su título es legítimo y eficiente, esa creencia deriva del error de hecho o derecho sobre el vicio que invalida su título, adquisición de su derecho es válida y, por tanto, carece de vicio alguno Ejemplo: El que tiene la cosa ajena sin conciencia de culpa grave, o porque invenciblemente se persuade que es propia, o ignora sea ajena. Involucra a los contratantes de comportarse correcta y lealmente desde el inicio del contrato hasta incluso momentos posteriores a él. Esta es la que importa en el ámbito de los contratos, se le denomina actuar de buena fe. POSESIÓN DE MALA FE La mala fe es una posesión ilegitima y viciosa sin título o con título inválido, la mala fe empieza cuando termina la creencia de la legitimidad de la posesión al descubrirse el error o vicio que invalida el título. Ejemplo: La posesión es viciosa cuando fuere de cosas muebles adquiridas por hurto, robo, o abuso de confianza; y siendo de inmuebles, cuando sea adquirida por violencia o clandestinidad. LA POSESIÓN PRECARIA Es una posesión ilegítima ya que se carece absolutamente de título, en la posesión precaria se da por falta absoluta del título. Ejemplo: Juan invade un terreno al borde de una carretera, en seguida posee, dicha posesión es precaria por carecer de un título de propiedad.