Contrato Privado Ely Casa Tottus 86v3m

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Teodoro Geremias Carrasco Villar con DNI Nº 44674641, de estado civil casado, y con domicilio real en Mz. O lote 05 Urb. 7 las fresas Callao-Callao, en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte Jorge Elías López Torres, Identificado con DNI Nº 01162287 en lo sucesivo EL ARRENDATARIO; en los términos y cláusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en en Mz. O lote 05 Urb. 7 Las Fresas Callao-Callao; donde se ha edificado una construcción de tres pisos con diversas habitaciones. SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble submateria, se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayores desgastes que el producido por el uso normal y ordinario. OBJETO DEL CONTRATO TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en ARRENDAMIENTO a favor del ARRENDATARIO, EL MINIDEPARTAMENTO ubicado en el tercer piso, teniendo como puerta de ingreso por la en Mz. O lote 05 Urb. Las Fresas Callao-Callao, el inmueble consta de 3 habitaciones, 1 sala, lavandería y 1 sanitario en buen estado. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTA.-Las partes acuerdan que el monto de la merced conductiva de S/. 500.00, nuevos soles mensuales, que NO incluyen servicios que será cancelada en dinero y por mes adelantado que rige hasta el mes de Diciembre, también se realiza el pago de la garantía que es de S/.500.00 nuevos soles que será devuelta al finalizar el contrato Al mismo tiempo se ha realizado el pago de adelanto correspondiente a la garantía de S/.500.00 y el pago de adelanto del departamento por S/.500.00 QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATORIO pagará en domicilio de EL ARRENDADOR, el 08 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.-El plazo del arrendamiento es de 6 meses que inicia el 08 de noviembre del 2015, venciendo de manera indefectible el 08 de mayo del 2016, salvo que las partes de común acuerdan hayan renovado el contrato, para ello el ARRENDATARIO deberá solicitar la renovación con quince días de calendario de anticipación remitiendo la carta correspondiente. OBLIGATORIO DE LAS PARTES SEPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesión del bien objeto de la prestación en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en el. OCTAVA.-EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, con sujeción a lo convenido en la cláusula quinta de este documento. NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDAMIENTO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos tales como agua, energía eléctrica, y otros suministros en beneficio del bien. Asimismo es de su obligación el pago de los servicios comunes como luz, agua, que será prorrateada por el ARRENDADOR que se incluye en la merced conductiva. DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para uso de vivienda no pudiendo destinarlo a ninguna otra actividad comercial. UNDECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado que lo recibió. UNDECIMA SEGUNDA.- queda prohibido de introducir mejoras, cambios modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, Todas las mejoras inclusive las de recreo beneficiaran AL ARRENDADOR beneficiarán gratuitamente a EL ARRENDADOR. UNDECIMA TERCERA.- EL ARRRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título. Tampoco puede permite la tuberización del inmueble señalándose que únicamente podrán ocupar máximo 4 personas.

CLAUSULAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO

DECIMO CUARTA.-Además de lo señalado por el Código Civil, son causales de resolución, el uso indebido que arrendatario da el inmueble; debido a que el inmueble se encuentra alquilado a diversas personas y no cuenta con muchas áreas comunes está prohibido la tenencia de animales domésticos en el inmueble. Tampoco se puede realizar actividades sociales tales como polladas, etc, por el respeto de los demás vecinos, y el uso indiscriminado de bebidas alcohólicas, El exceso de estas actividades dará lugar a la resolución del contrato. CLAUSULA PENAL DECIMO QUNTA.-En caso de incumplimiento con la desocupación del inmueble en el plazo pactado, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente de S/. 100.00 (cien soles diarios, por cada día de demora de entrega del bien), el cual no exime del pago de la merced conductiva hasta la entrega efectiva del bien. DECIMO SEXTA.-Las partes acuerdan que todos los gastos por tributos que originen el presente contrato serán asumidos por el ARRENDATARIO. Para efectos de cualquier controversia que genere el presente contrato las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales del Callao. La diferencia del pago se realizó según lo acordado sin ninguna controversia. En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad del Callao a los diecisiete días del mes de noviembre del dos mil Quince. Lima 17 de Noviembre de 2015

----------------------------------------------------------EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO TEODORO CARRASCO V. TORRES DNI 25478770 01162287

JORGE LOPEZ DNI