Contrato Privado De Compraventa 576ef

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento una de COMPRAVENTA que celebramos de una parte JUDITH CATALINA SALGADO SANCHEZ, identificada con DNI Nº 72439020, estado civil casada, domiciliada en la Av. Los Incas, manzana Z, lote 8, Urb. Pablo VI, II Etapa, Cercado de Lima; por su propio derecho y en representación de su esposo HEBAL LELIS LEON LUJAN, identificado con DNI Nº 71737284, según poder por escritura pública de fecha 20 de diciembre de 1994, inscrito en partida N°. 11299671 del Registro de Mandatos y Poderes de la Zona Registral N° XII, sede Lima, y a quien en adelante se les denominara LOS VENDEDORES, y de la otra parte CIRILA HUALLPA AGUIRRE DE FLORES, identificada con DNI Nº 72401052, estado civil soltera, a quien en adelante se le denominara LA COMPRADORA, domiciliada en la Calle Perú N°100, Cercado de Lima, el cual se celebra en las clausulas siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble que constituye una sola unidad inmobiliaria, adquirida dentro del régimen de sociedad de gananciales, ubicado en la manzana K, lote 13, de la Cooperativa de Vivienda Valle de Saron Limitada N° 430, distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 01120480 del Registro de Predios de la Zona Registral N XII, Sede Lima, en la que consta el área, linderos y medidas perimétricas, a la que las partes se remiten para cualquier efecto.

SEGUNDA.- DEL INMUEBLE LOS VENDEDORES en su calidad de propietarios del bien inmueble descrito en la cláusula anterior, declara que el bien materia de

transferencia a favor de LA COMPRADORA, corresponde a un área de 12 metros cuadrados del total del inmueble descrito.

TERCERA.- DEL OBJETO Por el presente contrato LOS VENDEDORES dan en venta definitiva y enajenación perpetua a favor de LA COMPRADORA el inmueble señalado en la cláusula precedente y esta se obliga a pagar el precio.

CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO LOS VENDEDORES por medio de la presente DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA el inmueble descrito en la cláusula segunda a favor de LA COMPRADORA por el precio convencional de S/. 100 000.00 (CIEN MIL 00/100 SOLES) que será cancelado al momento de firmar la escritura, de lo que se dejara constancia.

QUINTA.-OBLIGACIONES 1. LOS VENDEDORES transferirá a LA COMPRADORA el bien materia de la presente compraventa sin adeudar por éste ningún monto por concepto de impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios, derechos y cualquier otro tributo en general. 2. Respecto de las tasas, arbitrios, derechos y cualquier otro tributo que corresponda, LOS VENDEDORES asumirán su pago a partir de que se le entregue dicho bien, para lo cual presentarán ante la Municipalidad el Acta de Entrega correspondiente.

3. Respecto del Impuesto Predial, se observará lo dispuesto en el artículo 10° del Decreto Legislativo N° 776, es decir, será de cargo de LA COMPRADORA a partir del primer día del año siguiente de producida la transferencia de propiedad del inmueble objeto de este contrato. 4. Respecto del Impuesto de Alcabala, se

observará lo dispuesto en el

artículo 25° del Decreto Legislativo N° 776, es decir, será pagado por LA COMPRADORA.

SEXTA.-SOLUCION DE CONFLICTOS Las partes acuerdan que, todas las disputas o controversias que se deriven de este contrato o que tengan relación con él, incluidas las relativas a su existencia, validez, incumplimiento o terminación, así como las vinculadas al presente convenio arbitral, serán resueltas mediante arbitraje de derecho bajo la organización y istración de la Cámara de Comercio de Lima y conforme a su estatuto y reglamentos, a los cuales las partes se someten incondicionalmente. El laudo arbitral que solucione el conflicto será definitivo e inapelable.

SEPTIMA.-CLAUSULA ESPECIAL.JUDITH CATALINA SALGADO SANCHEZ, actuando con el poder que le confirió su esposo el señor HEBAL LELIS LEÓN LUJAN mediante poder especial a favor de la vendedora para poder disponer del bien materia del presente contrato.

OCTAVA.- AD CORPUS Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y justamente corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose

mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere mayor al 10%.

NOVENA.-CARGAS Y GRAVAMENES LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de venta no existe gravamen judicial o extrajudicial que límite su libre disposición.

DECIMA.- Las partes declaran que la venta comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble, sin reservarse nada para LOS VENDEDORES.

DECIMA PRIMERA.- En la celebración de la presente no ha mediado vicio alguno causal de nulidad o anulabilidad, actuando las partes con pleno conocimiento de sus derechos, por lo que expresan su conformidad.

DÉCIMO SEGUNDA.- DE LOS TÍTULOS Los títulos son referenciales y no son condicionales a lo detallado en cada término.

Las partes firman el presente contrato en señal de conformidad.

Lima, 23 de diciembre de 1997.

JUDITH CATALINA SALGADOSANCHEZ D.N.I. 72439020

CIRILA HUALLPA AGUIRRE DE FLORES D.N.I.72401052