Contrato De Locacion De Servicios Profesionales l501

CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA PAGO DE DEUDA Conste por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios Profesionales que celebran, de una parte, INMOBILIARIA SERNA S.A.C., con R.U.C. Nº20451475097, domiciliada en la Av. Ayacucho Nº1331, Urb. Liguria – Santiago de Surco - Lima, debidamente representado por su Gerente General, Filomeno SERNA GUIA, identificado con D.N.I. Nº09708758, según poderes inscritos en la Partida N°12605742 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a la que en adelante se denominará LA INMOBILIARIA; y, de la otra, Daniel Francisco MOLINA LOPEZ, identificado con D.N.I. Nº22273876 y Reg. C.A.L.S Nº0626, domiciliado en el Jr. Juan Antonio Pezet N°290, Dpto. 502 – Santiago de Surco, al que en adelante se denominará EL LOCADOR, bajo los términos y condiciones siguientes: PRIMERO.- ANTECEDENTES LA INMOBILIARIA con fecha 14 de marzo del 2015, ante la Notaria Gutiérrez Adrianzén suscribió el Testimonio de Compra Venta (Kardex N°K30298, Escritura N°595 y Minuta N°531) del Departamento N°502, ubicado en el Jr. Juan Antonio Pezet N°290, Dpto. 502, Urb. Liguria, I Etapa, Distrito de Santiago de Surco, que obran descritos en la Partida N°13327385 del registro de propiedad inmueble de la SUNARP y del Estacionamiento N°07 – Sótano, ubicado en el Jr. Juan Antonio Pezet N°280, Urb. Liguria, I Etapa, Distrito de Santiago de Surco, que obran descritos en la Partida N°13327370 del registro de propiedad inmueble de la SUNARP a favor de Daniel Francisco MOLINA LOPEZ, en cuya Cláusula TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- En el punto 3.2 se estableció que US$30,000.00 (Treinta Mil y 00/100 DOLARES AMERICANOS) se pagaran con los servicios profesionales en el área legal por el periodo de 1 (un) año, girando los recibos profesionales mensuales a nombre de Inmobiliaria Serna SAC; dado que LA INMOBILIARIA es una empresa privada peruana del sector construcción de edificios completos que requiere contratar los servicios de patrocinio y defensa en procesos de naturaleza laboral, civil, penal y istrativo en los que sea parte a nivel nacional. EL LOCADOR, reconoce la deuda descrita anteriormente y es una persona natural, abogado de profesión, brindando sus servicios en forma independiente a personas naturales y jurídicas que lo requieran, en su estudio ubicado en el domicilio que figura en la introducción del presente. SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO EL LOCADOR se obliga a prestar los servicios profesionales relativos al patrocinio de los procesos de carácter penal en los que sea parte LA INMOBILIARIA.

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En contraprestación, LA INMOBILIARIA se obliga en dar por cancelada la deuda de US$30,000.00 (Treinta Mil y 00/100 DOLARES AMERICANOS) a que hace referencia la Cláusula TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- punto 3.2 del contrato de Compra Venta en mención. . TERCERO.- RETRIBUCION Las partes libremente acuerdan que la retribución objeto del presente contrato, con las especificaciones contenidas en las cláusulas precedentes, ascienden a US$30,000.00 (Treinta Mil y 00/100 DOLARES AMERICANOS). Dicho importe a pagar se fraccionará en doce cuotas iguales equivalentes a US$2,500.00 (Dos Mil Quinientos y 00/100 DOLARES AMERICANOS) mensuales. Los comprobantes de pago por los referidos honorarios profesionales deberán ser emitidos a nombre de INMOBILIARIA SERNA S.A.C., con indicación del R.U.C. Nº20451475097, detallando expresamente el procedimiento del que se trate y cualquier otra información que permita a LA INMOBILIARIA el estricto control de los pagos. CUARTO.- GASTOS Los honorarios profesionales convenidos en la cláusula anterior comprenden todos los gastos en los que deba incurrir EL LOCADOR en la ejecución de las obligaciones derivadas de este contrato, con excepción de tasas judiciales o istrativas, aranceles y cédulas de notificación. El honorario profesional tampoco comprende pagos por legalizaciones notariales, pericias y gastos de viaje (movilidad y viáticos) los mismos que serán sufragados por LA INMOBILIARIA, siempre que estos gastos los haya aprobado previamente. QUINTO.- PAGO DE LOS HONORARIOS El procedimiento para la liquidación y pago de los honorarios profesionales es el previsto en la Cláusula TERCERO. Los honorarios profesionales se pagarán a los treinta (30) días de presentada la factura o recibo, previo cumplimiento del referido procedimiento. SEXTO.- OBLIGACIONES Son obligaciones de EL LOCADOR las siguientes: a) continuar con el patrocinio de LA INMOBILIARIA en los procesos penales que a la fecha hayan sido encargados por LA INMOBILIARIA.

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EL LOCADOR deberá emitir un informe sobre cada caso en trámite que le haya sido encargado con su opinión y recomendaciones de la estrategia a seguir para la mejor defensa de los intereses de LA INMOBILIARIA. Se incluirá la posibilidad de efectuar transacciones de estimarlas más favorables para LA INMOBILIARIA. b) Asumir el patrocinio de LA INMOBILIARIA de los procesos penales que se inicien a partir de la vigencia del presente contrato y que se le encarguen por escrito. EL LOCADOR deberá emitir un informe sobre cada caso en trámite que se le encargue, con su opinión y recomendaciones de la estrategia a seguir para la mejor defensa de los intereses de LA INMOBILIARIA. Se incluirá la posibilidad de efectuar transacciones de estimarlas más favorables para LA INMOBILIARIA. c) Colaborar con LA INMOBILIARIA en el diseño y elaboración de la estrategia de defensa más adecuada a cada proceso; elaborar y formular todos los escritos y recursos que deban ser presentados en ellos, incluyendo denuncias, alegatos, observaciones, apelaciones, reclamos, consultas, quejas y cualquier otro documento que resulte necesario para la obtención de resultados favorables a los intereses de LA INMOBILIARIA. Asimismo, deberá concurrir a cualquier actuación o diligencia en la que se requiera la participación de LA INMOBILIARIA, tales como comparendos, audiencias, informes orales, visitas inspectivas, visitas oculares, investigaciones, manifestaciones, inspecciones, entre otros. d) Tramitar y efectuar las consignaciones judiciales que son de cargo de LA INMOBILIARIA a más tardar dentro de las 24 horas de recibidas y, solicitar y conseguir a la brevedad, el levantamiento de las medidas de embargo, sea cual sea la modalidad de embargo solicitada por el Poder Judicial o autoridad istrativa. e) Proporcionar los bienes y materiales necesarios para la ejecución del servicio por su cuenta y costo, salvo que las partes establezcan por escrito algo distinto. f) Sin perjuicio del cumplimiento de las obligaciones establecidas en los literales a) y b) de la presente cláusula, EL LOCADOR deberá presentar informes mensuales sobre el estado de todos los procesos a su cargo, indicando la última actuación, sin perjuicio de presentar informes en las oportunidades que LA INMOBILIARIA lo requiera. g) Coordinar permanentemente con la Secretaría General de LA INMOBILIARIA el seguimiento de los procesos encargados.

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h) Actuar con la debida diligencia en todos los procesos penales que se le encargue. SEPTIMO.- PLAZO DEL CONTRATO El plazo del presente contrato es de 1 (un) año e inicia su vigencia a partir del 01 de abril del 2015. OCTAVO. - FACULTADES DE SUPERVISION LA INMOBILIARIA efectuará supervisiones de los expedientes a cargo de EL LOCADOR en su sede principal comprometiéndose EL LOCADOR a brindar todas las facilidades del caso. NOVENO. - RESPONSABILIDAD EL LOCADOR será el único responsable ante LA INMOBILIARIA de la gestión que efectúe directamente o indirectamente en el patrocinio legal y defensa judicial de los interese de LA INMOBILIARIA. En tal sentido, será de exclusiva responsabilidad de EL LOCADOR cualquier perjuicio que se le cause a LA INMOBILIARIA en el supuesto improbable que EL LOCADOR omita injustificadamente alguna actuación procesal dentro de los plazos de ley u omita cualquier actuación necesaria para la defensa de los intereses de LA INMOBILIARIA. EL LOCADOR será responsable ante LA INMOBILIARIA por el incumplimiento a su deber de diligencia, generándose la obligación de indemnizar a LA INMOBILIARIA por cualquier daño causado a su negocio, sus bienes, su personal o terceros, como consecuencia de cualquier acción u omisión realizada con dolo, culpa grave o culpa leve, por el personal de EL LOCADOR o por terceros contratados por ella. La indemnización a cargo de EL LOCADOR cubrirá la totalidad de los daños sufridos por LA INMOBILIARIA, así como cualquier suma que ésta haya pagado a terceros o a cualquier autoridad istrativa, incluyendo gastos de defensa y judiciales. Si dicho incumplimiento obedece a la falta de colaboración o entrega de información de LA INMOBILIARIA, se exonerará de indemnización a EL LOCADOR. DECIMO. - CONFIDENCIALIDAD EL LOCADOR durante y después del desarrollo de sus servicios, se encuentra obligado a guardar absoluta reserva y confidencialidad respecto de los servicios

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que LA INMOBILIARIA le ha encargado realizar. Asimismo, EL LOCADOR se obliga a guardar absoluta reserva y confidencialidad respecto de toda la información y/o documentación a la que tenga directa e indirectamente, como consecuencia de la celebración y ejecución del presente contrato, quedando prohibido de proporcionarla a terceros o utilizarla para otros fines que no sean los que se deriven de la ejecución del presente contrato. Salvo mandato judicial motivado. Dichas obligaciones se extienden al personal que esté subordinado a EL LOCADOR o del cal éste pudiera servirse para cumplir con los servicios encomendados. EL LOCADOR será responsable por los daños y perjuicios irrogados a LA INMOBILIARIA por el incumplimiento de los previstos en el párrafo precedente. DECIMO PRIMERO. - NO EXCLUSIVIDAD DE LOS SERVICIOS Queda claramente establecido que los servicios que brindará EL LOCADOR no serán de dedicación exclusiva, pudiendo prestar sus servicios a terceras personas naturales y/o jurídicas que así se lo soliciten. Sin perjuicio de lo anterior, para la atención de asuntos que le pudieran encomendar terceras personas naturales o jurídicas que desarrollen actividades que pudieran competir con las que realizan las sociedades o entidades que actualmente integran el Grupo Económico al que pertenece LA INMOBILIARIA, EL LOCADOR deberá recabar, previamente, la autorización expresa y por escrito de LA INMOBILIARIA. El incumplimiento de esta cláusula otorgará a LA INMOBILIARIA la facultad de resolver automáticamente el presente Contrato. DECIMO SEGUNDO. - RESOLUCION Cualquiera de las partes contratantes podrá resolver el presente contrato cursando una comunicación escrita a la otra con una antelación de sesenta (60) días calendario. Queda establecido que dicha resolución no conllevará ninguna responsabilidad para LA INMOBILIARIA, la misma que únicamente se encontrará obligada a reconocer el pago de los honorarios que pudieran estar pendientes de cancelación o que se devenguen hasta la transferencia de los procesos al Estudio Jurídico que LA INMOBILIARIA le indique. Al momento de la transferencia EL LOCADOR tiene la obligación de entregar al Estudio Jurídico que lo suceda la totalidad de los falsos expedientes de los procesos a su cargo. En el caso de que, por cualquier circunstancia, el presente contrato quedare resuelto, EL LOCADOR se obliga a realizar todas las actividades previstas en el presente contrato, en tanto no haya designado otro estudio profesional que se haga cargo de los procesos que EL LOCADOR tuviera a su cargo al momento de

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la resolución. y los referidos procesos no hayan sido efectivamente transferidos al estudio profesional así designado. DECIMO TERCERO. - CESION DE POSICION CONTRACTUAL EL LOCADOR no podrá ceder, total o parcialmente, su posición contractual, ni sus derechos u obligaciones derivadas del presente Contrato, salvo consentimiento previo y por escrito de LA INMOBILIARIA. Asimismo, las partes acuerdan que en caso de que EL LOCADOR cediera su posición contractual o cualquier derecho derivado de este contrato a terceros sin la correspondiente autorización escrita de LA INMOBILIARIA, el contrato podrá ser resuelto de pleno derecho por LA INMOBILIARIA, mediando una comunicación escrita a EL LOCADOR. EL LOCADOR no podrá subcontratar íntegra o parcialmente la prestación de los servicios, salvo que exista una autorización escrita previa de LA INMOBILIARIA en cuyo caso, EL LOCADOR mantendrá la total responsabilidad frente a LA INMOBILIARIA. DECIMO CUARTO. - NATURALEZA DEL CONTRATO Las partes dejan expresamente establecido que el presente Contrato tiene naturaleza civil y no implica relación de subordinación ni dependencia alguna de EL LOCADOR o sus trabajadores con INMOBILIARIA SERNA S.A.C.. En tal sentido, LA INMOBILIARIA no asume vínculo laboral alguna con terceras personas que pudieren depender de EL LOCADOR o que éste utilice para el mejor desarrollo del servicio materia del presente Contrato, constituyendo ello, plena responsabilidad de EL LOCADOR. Del mismo modo, EL LOCADOR no se encuentra facultado a celebrar contratos o asumir obligaciones o compromisos en nombre de LA INMOBILIARIA, salvo que sea autorizado previamente y por escrito por LA INMOBILIARIA. Todo el personal que se encuentre bajo dirección de EL LOCADOR para la ejecución de los servicios será de su exclusiva responsabilidad.LA INMOBILIARIA no asume compromiso alguno de carácter laboral, comercial, tributario o de otra índole con el personal de EL LOCADOR y éste se compromete a mantener indemne a LA INMOBILIARIA en caso de reclamaciones o sanciones istrativas que pudieran afectarla. DECIMO QUINTO. -JURISDICCION Y LEY APLICABLE Queda expresamente convenido que cualquier divergencia que pueda suscitarse entre las partes sobre los alcances del presente contrato de naturaleza civil, será

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sometida a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima. DECIMO SEXTO.- DOMICILIO Cualquier comunicación que las partes deban cursarse como consecuencia de la ejecución del presente Contrato deberá efectuarse en el domicilio señalado para cada una de las partes en su introducción. Las partes sólo podrán variar su domicilio mediante comunicación por escrito. Dicho cambio entrará en vigencia siete (7) días después de que la otra parte haya recibido la comunicación. Firmado en Surco, a los treinta y un día del mes de marzo del año 2015.

LA INMOBILIARIA

EL LOCADOR

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