Proceso Constructivo Y Control De Calidad 02 3gr2q

PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS UNA VEZ QUE ESTA EMPRESA CONSTRUCTORA RECIBA LA NOTIFICACION DE ADJUDICACION Y FIRMA DE ESTE CONTRATO INICIARA DE INMEDIATO CON LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES A LA REMODELACION DEL PISO 5 Y 6 DE MEDICA SUR, COORDINANDOSE CON LA RESIDENCIA GENERAL ESTABLECIENDO ESTRATEGIAS DE SUPERVISION QUE GARANTICEN LA EJECUCION DE LAS ACTIVIDADES BAJO LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES QUE CONTEMPLA EL CONTRATO. LA PLANEACION DE LOS TRABAJOS PERMITE ENCARAR A FUTURO LAS ACCIONES Y MEDIDAS NECESARIAS PARA LOGRAR CUMPLIR LAS METAS DESEADAS, FIJANDO EL MODELO DE ACCION QUE PERMITA ORIENTAR LA EJECUCION DE LA OBRA, SIMULTANEAMENTE AYUDA A REDUCIR LOS COSTOS TENIENDO UN RESULTADO SATISFACTORIO EN TIEMPO Y FORMA CON LA CALIDAD REQUERIDA CONFORME A LAS ESPECIFICACIONES EN CADA PROCESO CONSTRUCTIVO. EL OBJETIVO EN GENERAL DE LA PLANEACION RADICA EN ESTABLECER UNA SECUENCIA LOGICA DE LAS ACTIVIDADES A REALIZAR OPTIMIZANDO LOS RECURSOS: INCLUYENDO TODO TIPO DE INSUMOS ASI COMO EL EQUIPO NECESARIO PARA SU UTILIZACION PARA QUE SE LLEVE A CABO TALES ACTIVIDADES. FIJANDO UNA SERIE DE OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES POR LAS PARTES EJECUTORAS DIVIDIDO EN FRENTES DE TRABAJO, BASANDOSE EN SUS HABILIDADES Y ESPECIALIDADES, USANDO TIEMPOS RAZONABLES PARA LOGRAR UN FIN EN COMUN. LA PLANEACION DEBE ESTAR ORIENTADA A OBJETIVOS A LOGRAR EN TIEMPOS DETERMINADOS, DICHOS OBJETIVOS SON UNA SERIE DE ACTIVIDADES A REALIZAR CON UNA SECUENCIA LOGICA RELACIONADA ENTRE SI. POR OTRA PARTE Y AUNADO A LA PLANEACION ES CONVENIENTE ESTABLECER ESTRATEGIAS PARA LOGRAR LOS OBJETIVOS, LAS ESTRATEGIAS ORIENTARAN EL RUMBO DE LAS ACCIONES TOMADAS EN CONDICIONES MAS VENTAJOSAS SIN OLVIDARSE DE LOS CRITERIOS Y LINEAMIENTOS PARA ESTABLECER LAS DECISIONES DE CADA ACCION PREVENTIVA.

TOMANDO EN CUENTA LO ANTES ESTABLECIDO, PARA LLEVAR A CABO LOS TRABAJOS REFERENTES A TRABAJOS DE LA REMODELACION DEL PISO 5 Y 6 DE MEDICA SUR, SE DESARROLLARAN ETAPAS CONSTRUCTIVAS, TENIENDO CADA UNA DE ELLAS UN PERIODO DE DURACION, MARCANDO ESTRATEGICAMENTE LA SECUENCIA DE ACTIVIDADES PARA LOGRAR SATISFACER LA ORIENTACION DIRECCIONAL DE LA CONSTRUCCION DE LAS DIVERSAS ETAPAS. PARA LLEVAR A CABO LA REALIZACION DE LOS TRABAJOS EN CAMPO SE REQUIERE DE UNA PLANTILLA COORDINADORA EN LA DIRECCION DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA Y ESTARA INTEGRADA POR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:   

2 RESIDENTES DE OBRA CUADRILLA DE OFICIALES Y AYUDANTES CHOFER

PARA ELABORAR UNA ADECUADA PLANEACION ESTUDIAMOS LOS PLANOS, LAS BASES DE LICITACION, LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES DE LA OBRA, MINUTAS DE LA JUNTA DE ACLARACIONES Y SE REALIZA NUEVAMENTE UNA VISITA AL SITIO DE TRABAJO PARA VOLVER A RECABAR INFORMACION DE LAS CONDICIONES DEL LUGAR. REVISAREMOS NUEVAMENTE EL CATALOGO DE CONCEPTOS, LOS ALCANCES Y LAS FORMAS DE PAGO. TRABAJAREMOS TODOS LOS DÍAS EN LOS HORARIOS AUTORIZADOS LOS CUALES ESCALONAREMOS AL PERSONAL DE ACUERDO A LAS ACTIVIDADES DIARIAS A REALIZAR, EFECTUAREMOS JUNTAS SEMANALES CON EL PERSONAL TÉCNICO PARA COORDINAR LOS TRABAJOS EN LOS DIFERENTES FRENTES, ELABORANDO UN REPORTE SEMANAL DE LOS AVANCES DE OBRA Y FINANCIEROS, MANTENDREMOS UNA SUPERVISIÓN PERMANENTE DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR CON NUESTRO PERSONAL DE CAMPO PARA GARANTIZAR UNA ÓPTIMA CALIDAD, TODO ESTO BAJO LA COORDINACIÓN DEL SUPERINTENDENTE DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA. ESBLECEREMOS UNA COMUNICACIÓN DIARIA EN LA BITÁCORA DE OBRA, EN COMUNICADOS O MINUTAS DE LAS REUNIONES CON LA SUPERVISION CORRESPONDIENTE, PROGRAMAREMOS LAS FECHAS DE CORTE PARA LAS ESTIMACIONES REVISANDO LOS AVANCES FÍSICOS Y FINANCIEROS, IGUALMENTE PROGRAMAREMOS LLEGADAS DE EQUIPOS Y MATERIALES A LA OBRA, PRUEBAS DE EQUIPOS E INSTALACIONES. CONTAREMOS CON INSTALACIONES PARA NUESTRO PERSONAL TÉCNICO Y ISTRATIVO AGUA POTABLE, DRENAJE, ENERGÍA ELÉCTRICA, TELÉFONO, INTERNET, CON EQUIPO DE CÓMPUTO. DOTAREMOS DE EQUIPO DE SEGURIDAD A TODO NUESTRO PERSONAL TÉCNICO, ISTRATIVO Y OBRERO DE ACUERDO A SU ESPECIALIDAD LA TOMA DE DECISIONES DE CARÁCTER PRIORITARIO, CAMBIOS EN EL PROYECTO, DESVIACIONES SIGNIFICATIVAS EN EL AVANCE FISICO-FINANCIERO. SERA PREVISTA POR EL DIRECTOR GENERAL, CUYA FUNCION ESTRIBA EN LA ESTRATEGIA DE LOGRAR EL OBJETIVO PLANTEADO AL INICIO DE LOS TRABAJOS, ASI COMO, LA ENTREGA DE LOS MISMOS EN CONDICIONES SATISFACTORIAS Y OPERACIONALES. SE REGLAMENTARÁ LA LIMPIEZA EN LA OBRA HACIENDO LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DEPENDIENDO DE SUS CARACTERÍSTICAS PARA TAL FIN SE CONTARÁ CON PERSONAL DESTINADO A VIGILAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO. DURANTE TODO EL PROCESO DE LA OBRA, SE REALIZARNA LAS PRUEBAS DE LABORATORIO DE CAMPO PARA EFECTUAR LAS PRUEBAS Y ENSAYES DE LOS MATERIALES QUE SEAN ORDENADOS POR LA SUPERVISIÓN, TRABAJÁNDOSE EN COMPLETA COORDINACIÓN CON ESTA A FIN DE LOGRAR LOS MEJORES RESULTADOS EN LA REALIZACIÓN DE LA OBRA. TODOS LOS TRABAJOS SE REALIZARAN TOMANDO EN CUENTA LAS OBSERVACIONES Y REQUERIMIENTOS QUE NOS INDIQUE LA SUPERVISION Y LA DEPENDENCIA, ESTO CON EL FIN DE CUMPLIR EL PROGRAMA DE TRABAJO QUE DESARROLLADORA NUESTRA EMPRESA CONSTRUCTORA LOS TRABAJOS SE INICIARAN CON LOS TRABAJOS PRELIMINARES CORRESPONDIENTES, QUE CONSISTEN EL EL MONTAJE DE TAPIALES, BODEGAS Y TRABAJOS AUXILIARES, POSTERIORMENTE SE CONTINUARAN CON LOS TRABAJOS DE LA PARTIDA DE ALBAÑILERIA CONSISTENTES A LA CONSTRUCCION DE MUROS DE BLOCK Y MUROS DE TABLAROCA, UNA VEZ QUE SE TENGA EL AVANCE ADECUADO

DE ACUERDO AL PROYECTO, SE REALIZARAN LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES A LAMBRINES DE TABLAROCA, PLAFONES CIEGOS Y RETICULARES, BOQUILLAS Y CERRAMIENTOS ADECUADOS. DE ACUERDO AL AVANCE QUE SE PRESENTE Y AL PROGRAMA DE OBRA SE REALIZARNA LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES A LA PINTURA TANTO EN MUROS COMO EN PLAFONES. POR ULTIMO, SE SUMINISTRARAN Y/O COLOCARAN LOS RIOS GENERALES QUE INDICAN EN EL CATALOGO DE CONCEPTOS. UNA VEZ CONCLUIDOS LOS TRABAJOS SE DESARROLLARAN LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES PARA EL FINIQUITO DE LA OBRA. ENTREGAREMOS A LA SUPERVISION CORRESPONDIENTE TODOS LOS DOCUMENTOS DEL CIERRE DE LA OBRA: INFORMACIÓN HISTÓRICA, FIANZAS, PLANOS AS BUILT Y DEMÁS ACTIVOS DEL PROYECTO. ELABORAREMOS Y PRESENTAREMOS ESTIMACIÓN DE FINIQUITO, PARA SU CONCILIACIÓN. CUANDO TODOS LOS CONCEPTOS DE OBRA SE ENCUENTREN TERMINADOS Y RECIBIDOS A SATISFACCIÓN DEL CONTRATANTE, PROCEDEREMOS A LA ENTREGA FÍSICA Y DEFINITIVA DE LA OBRA CONCLUIDA; SOLICITANDO LA ELABORACIÓN DEL ACTA OFICIAL DE ENTREGA RECEPCIÓN, DEL ACTA DE FINIQUITO Y EL CIERRE DE LA BITÁCORA ELECTRÓNICA DE OBRA. CON TODOS LOS ENTREGABLES RECIBIDOS A SATISFACCIÓN, NUESTRA EMPRESA DARÁ POR FINALIZADO SUS SERVICIOS ANTE EL MEDICA SUR, QUEDANDO DE MANIFIESTO NUESTRA LABOR PROFESIONAL DE QUE LOS OBJETIVOS Y ALCANCES DEL PROYECTO SE CUMPLIERON EN EL TIEMPO, CON EL COSTO Y CON LA CALIDAD DE LOS MATERIALES ESTABLECIDOS EN LAS BASES Y EN LAS ESPECIFICACIONES GENERALES Y PARTICULARES QUE AMPARAN EL CONTRATO.

ING. ARQ. CARLOS WITRADO JIMENEZ REPRESENTANTE LEGAL

CONTROL DE CALIDAD LA CALIDAD Y LA SEGURIDAD EN LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN SON LA CLAVE DE SU ÉXITO. POR ELLO, NUESTRO EQUIPO DE TÉCNICOS ESPECIALIZADOS EN CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN, ESTARÁ EN TODAS LAS FASES DEL PROYECTO. LA GRAN COMPLEJIDAD DE UNA OBRA HACE QUE SE MULTIPLIQUEN LOS PUNTOS CRÍTICOS EN LOS QUE LA CALIDAD SE PUEDE VER AFECTADA. EL CONTROL DE ESTOS PUNTOS REQUIERE LA DEDICACIÓN DEL PERSONAL Y PUEDE CONVERTIRSE EN UN RIESGO PARA LA PLANIFICACIÓN, SIN EMBARGO NO SE DEBE SUBESTIMAR SU IMPORTANCIA YA QUE LOS DEFECTOS NO DETECTADOS PUEDEN CAUSAR DAÑOS MAYORES EN UN FUTURO. POR ELLO NUESTROS SERVICIOS DE CONTROL AYUDAN A GARANTIZAR EL RESULTADO FINAL DE LA EJECUCIÓN.

NUESTRO EQUIPO RESPALDARA TODO EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DE CONTROL DE CALIDAD COMO: 

REDACCIÓN Y SEGUIMIENTO DE PLAN DE CONTROL DE CALIDAD Y PUNTOS DE INSPECCIÓN

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RECEPCIÓN EN OBRA Y CONTROL DOCUMENTAL DE MATERIALES Y EQUIPOS

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SUPERVISIÓN DE LOS ENSAYOS DE CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES Y VALIDACIÓN DE LOS RESULTADOS

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SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIÓN

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CERTIFICACIÓN DE AVANCE DE OBRAS

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REVISIÓN PARA LA RECEPCIÓN FINAL DE LAS OBRAS

EL CONTROL DE CALIDAD, ADEMÁS DE UN REQUERIMIENTO LEGAL, ES UNA GARANTÍA QUE LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA, LOS MATERIALES UTILIZADOS Y LOS EQUIPOS INSTALADOS CUMPLEN LOS ESTÁNDARES PREVISTOS Y LAS NORMAS DE APLICACIÓN. LA VERIFICACIÓN DE ESE CUMPLIMIENTO ES LA GARANTÍA DE DISMINUCIÓN DE LA POSIBILIDAD DE EXISTENCIA DE DEFECTOS NO DETECTADOS Y LA UTILIZACIÓN DE MATERIALES DE CALIDAD INFERIOR A LA REQUERIDA.

EL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD DE ESTE PROYECTO CONSISTE, EN SÍNTESIS, EN LA EJECUCIÓN DE LOS SIGUIENTES TRABAJOS: A. CONTROL DE EJECUCIÓN. CONJUNTO DE INSPECCIONES SISTEMÁTICAS DESARROLLADAS POR PERSONAL TÉCNICO ESPECIALISTA, A PIÉ DE OBRA QUE GARANTICE LA CORRECTA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES Y NORMAS DE CONSTRUCCION. B. CONTROL DE MATERIALES: TOMA DE MUESTRAS Y ENSAYOS DE LAS MISMAS EN LABORATORIO HOMOLOGADO DE LOS MATERIALES QUE SE EMPLEAN EN OBRA: ACEROS, CONCRETOS, MATERIALES PETREOS, MATERIALES DE ACABADO, PINTURA, RIOS, ETC. C. CONTROL DE INSTALACIONES Y PRUEBAS DE SERVICIO COMPROBACION DE TODAS LAS INSTALACIONES QUE SE REALICEN D. INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO: COMUNICACIÓN INMEDIATA DE ANOMALÍAS E INFORMES DIARIOS Y MENSUALES DE LOS TRABAJOS REALIZADOS.

PARA LA REALIZACIÓN DE TODOS ESTOS TRABAJOS LA EMPRESA DE CONTROL TIENE LABORATORIOS HOMOLOGADOS Y TÉCNICOS ESPECIALISTAS QUEN ESTARAN AL PENDIENTE DE LOS TRABAJOS A RELAIZAR DE ESTA MANERA Y CON LA SUPERVISIÓN DIRECTA DEL EQUIPO DE DIRECCIÓN DE LA OBRAS SE INTENTA CONSEGUIR QUE EL PROYECTO QUE SE REALICE Y/O CONSTRUYE RESPONDA A LOS CRITERIOS DE MÁXIMA CALIDAD DENTRO DE LOS COSTOS INICIALMENTE PREVISTOS.

ING. ARQ. CARLOS WITRADO JIMENEZ REPRESENTANTE LEGAL