Modelo Desalojo Por Vencimiento De Contrato b3uh

Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de desalojo por ven. cimiento de contrato AL JUZGADO CIVIL DE ................. ......................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en..................., señalando domicilio procesal en......................; atentamente, digo: I.

VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra................................, con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción. II.

COMPETENCIA: Es competente el Juzgado Civil de...............: Porque, conforme se desprende del tercer párrafo del artículo 547 del Código Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando la renta mensual es mayor de cinco Unidades de Referencia Procesal (concretamente, es de..........Nuevos Soles mensuales) o no exista cuantía. Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil. (Es de resaltar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, será competente el Juez de cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C. P. C.).

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes, el (la) demandante arrendó al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en.........., e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo señala la cláusula.......de dicho contrato. 2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el día......de.....de....., sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmueble materia de arrendamiento, encontrándose actualmente en posesión de dicho bien, en donde domicilia.

3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad, pues, obtener la restitución del inmueble descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg...................., y declaro estar Fundamento instruido (a)mi acerca de en sus En las cuanto al domicilio (de la) representado (a), petitorio lo alcances. dispuesto en siguientes normasdel legales: requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la1681 presente demanda. Artículo del Código Civil, numeral que prescribe que el arrendatario está obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los señores (as)....................., identificado (a) con recibió, sin más deterioro que el de su (as) uso ordinario. D.N.I. Nro............., y....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de procuraduría Artículo que 1699 sean pertinentes del Código en Civil, este que proceso preceptúa comoque sonelelarrendamiento revisar el expediente, de duración sacardetermicopias, copias certificadas, nada concluye gestionar al vencimiento y recoger oficios, del plazo notificaciones, establecido por recoger las partes, anexos,sin entre queotros. sea necesario aviso previo de ninguna de ellas. TERCER OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos: Artículo 1700 del Código Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrendasi el permaneceexpedida en el usopor.........(indicar del bien arrendado, no se entiende que 1.A Copiamiento), certificada delarrendatario acta, de fecha..........., la denominación del Cen hay renovacióndetácita, sino la continuación delque arrendamiento, bajo sus mismas estipulatro de Conciliación que se trate), en que consta el acuerdo conciliatorio extrajudicial no ciones, hasta que el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier se ha producido. . 1.B Tasa momento. judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. Artículo del Código Civil, que dispone, del entre otras cosas, el acción plazo del 1.D Testimonio de1704 la escritura pública de compraventa inmueble objeto que de lavencido presente contrato de (defecha........., arrendamiento), si elante arrendatario no restituyee el bien, en el la arrendador tiene de desalojo, otorgada la Notaría................., inscrita Ficha........del derecho exigir su devolución. Registro de laa Propiedad Inmueble de..............................; documento ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. Artículo 585 del CódigodeProcesal Civil, según el cual restitución de un predio se tramita 1.E Contrato de arrendamiento, fecha..............., suscrito porlalas partes y referido al inmueble de con arreglo lo dispuesto paraubicado el proceso sumarísimo y las precisiones delofrecido Sub-Capítulo propiedad del (dea la) demandante, en.................................; documento como 4 de ("Desalojo") Capítulo ("Disposiciones especiales") delpresente Título 111 ("Proceso medio prueba en del el punto 2 del 11 rubro V ("Medios probatorios") de la demanda. sumarísimo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo. Ciudad, ........................ Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre caso particular). Firma delen (deella) demandante Sello y firma del ser letrado V.

MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios: 1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha................, otorgada ante la Notaría................., e inscrita en la Ficha.........del Registro de la Propiedad Inmueble de.........................., refe rida al contrato de compraventa celebrado entre..........................y el (la) demandante, res pecto del inmueble ubicado en....................................y objeto de la presente demanda de desalojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien inmueble. . 2.- Contrato de arrendamiento, de fecha........, suscrito por las partes y referido al inmueble de propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el arrendamiento en cuestión y que el plazo del mismo ha vencido el día......de......de ......... POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.