Hukum Kontrak 6s6n5c

|



Pihak Penawaran

Pihak Negosiasi

Penerimaan

Tawar-menawar

Kesepakatan Perjanjian atau Kontrak Lisan

Tertulis Akte Otentik

Akte di bawah Tangan

|



| V

V



V

V



V

|







Pernyataan yang dibuat seseorang kepada orang lain yang menyatakan suatu keadaan, melakukan atau tidak melakukan sesuatu Kontrak merupakan suatu peristiwa di mana Seseorang berjanji kepada orang lain, atau di mana dua orang saling berjanji |



V



|





|



| !| " !| # $ % !| # $ # |



% !| = !|" #" G " $%$%!|" #& ' G

|



$ %&& !| G ) * * G * G

|

(

( ) $ )*) + ) $ $ # ) $ ) % , $ )$ ) %

) - # )$) ) Ú Ú ) ) % %#% ) % %% # |

'

! ..! !

Kontrak [





|

$$

! ..! ! G

G

G

[ #! #! ++ M#! M #! ++ +

+ ` #! #! ++ |

$

Syarat Sahnya Kontrak Pasal 1320 BW 1. 2. 3. 4.

Adanya kata sepakat Kecakapan para pihak untuk membuat perikatan Harus ada suatu hal tertentu Harus ada kausa hukum yang halal

Persyaratan Subjek

Objek

+ ,* * *|

&

x x x G G

G G

`

| | |

/

G

G

G

|

0

[ # % %

,+ *

. ) *

,+

Ô



,* * */ 0 *

|

!"

V

V

|



Ô

"

"

" 1

# $2 "

2

%2 "





" 1 1

)



|

1

$





|

!#

Tolok Ukur Penyalahgunaan Keadaan G # G % %

% G % % % #%

G % %# # G % %# % |

2'

¦ndikasi Penyalahgunaan Keadaan G ( . #

% G # % 3 4 G ( #% % % # # % G 5% % # # # %# %

|

2

3 +3 "

3 G 3 G 3 G

|



# $ $ $ | V

!"

` ' G

G

G

G

# % ) % % %% ## , % # ## ##

|

%&

( ' G

G

G

G

G

## " ## ## " ## # " ## % |

%

` G

G

G

% % % # # # #" %

6 ) ,

|

%"

Ô Kontrak adalah hasil pilihan bebas individu Kewajiban kontraktual hanya dapat diciptakan oleh kehendak para pihak

Prinsip non intervensi







6 6

|

4

Ketidakadilan ¦ntervensi Pengadilan ¦

Ô



à |



Asumsi Kebebasan Berkontrak Kontrak didasarkan pada kesejajaran posisi tawar para pihak Dalam kenyataannya tidak selalu ada kesejajaran posisi tawar para pihak

¦ktikad baik menjadi instrumen bagi hakim untuk membatasi kebebasan berkontrak dan kekuatan mengikatnya kontrak Bahkan, pada akhirnya iktikad baik menjadi Õ dalam hukum kontrak di berbagai sistem hukum |

(

Abad 19 ¦ndividualisme 6

Ô

Ô Ô

Ô ¦ 6 ! Ô |

%5

|

à

† "

[!

[



Õ

|



%$

# # % V

"





Ô # ! $

Ô |

%



¦ ¦



% # % .

|

%%

Timbul Permasalahan

Apa makna iktikad baik ?

Apa standar iktikad baik?

Apa fungsi iktikad baik? #% .

$

$ |

%

¦



Para pihak harus memegang teguh janji

Para pihak tidak boleh mengambil keuntungan dengan tindakan yang menyesatkan kepada salah satu pihak

Mematuhi Kewajiban dan berperilaku sebagai orang terhormat atau jujur, walaupun kewajiban itu tak secara tegas diperjanjikan

# $ |

%6



% |

½ Para pihak harus memegang teguh janji ½ Para pihak tidak boleh mengambil keuntungan dengan tindakan yang menyesatkan kepada salah satu pihak ½ Mematuhi Kewajiban dan berperilaku sebagai orang terhormat atau jujur, walaupun kewajiban itu tak secara tegas diperjanjikan ½ ëÕ |

&7

% | ¦ktikad Baik Dimasukkan ke dalam hukum sebagai kejujuran individual Norma moral individual akan kejujuran dan kepatuhan kepada Tuhan |

!



% 89: ) !%

|

" ! 6 %

|

%



% | %

¦

|

%

| &

' à





|

%(

` ¦ ´

´

´

´

%&&1 *&+!| ; 4 % # 4< # % = # # % # % ) % % |

/'





Di Belanda Standar Objektif Di Amerika Serikat

Standar Subjektif

Standar Objektif

|

$

6

Kontrak harus ditafsirkan sesuai dengan iktikad baik

%





`

1. HR 10 Feb 1921, NJ 1921, 409 Õ ` , HR 13 Maret 1964, NJ 1964, 188

&'$ '( ) % , %&'( )*+'( )* ,m'$ '(#*%( (.)*+'(.)* ) *'$ à *% -/ (&-*+'(&-*) .

|



¦ ' â

â

° | ° |



$) ¦ ' V è# ( % )

è

)

!

*

è

) |



%



|# | >

>

# % |>

|

6

¦

V V



6 'à*%0'*+'(0&*).* ! #

$

|



" 6 Õ , HR 18 Juni 1982, NJ 1983, 723

2



m' $ *'$ 6 6 1 ' * ! *% . (*%23.&* -(

|

4

% $ 7* *8 * *8 9

73* *

*

*9

|



G G G G G G G G G G G G G



= "

| " " " " 3 ! +

! + " "

|

(

G G G G G G G

: ! 71 71 9 9 ; ; * " 7< .

7< . 99

= " * *

|

65

% + ,, + ,| % è V )

+ % + è ) + ,, *- % !- & . "- /- +

|

6$

% $ ! "# # $ % & x

x&

! ' " && (

& & && " &

( &" & & & $))

|

6

% $

%

! ( " & & &

% & $" * + "

|

6%

) , +

& -

`* ! - & - &))) &

|

&

— $ — â â

â

` ! "# | $ % ° ! "#& | $ ' ( ! "#&"#)*+| $

|

>m

> > m > !" #$!% & !%! 07

|

| ' 0



|

+



˜

˜



|

6

,

G

G

G

% % " % # % " :% =

|

#

! &." , ! /&

G G G

G

: % " : " : % % " : # % %

|

"-

0 ,1+ 2, # 33#/ G ( # #% % # G 6 # # #% G # # G

|

"!

0 ,# 33 333

G ! " G

|

"%

Perjanjian Dihalangi Agar dapat dibebaskan dari kewajiban memenuhi perjanjian karena keadaan memaksa, harus ada keadaan yang menghalangi debitor untuk memenuhi prestasinya |

7&

| $ . .

r % % % = % # # # =

|

"&

Halangan Dapat Dipertangungjawabkan Kepada Debitor â

â

Halangan itu terjadi karena kesalahan debitor Halangan dimaksud tersebut memang wajar menjadi risikonya |

70

' .

â â â

â

| & - - & & ` | & & & &

| & - - |

,,

/

G

G

G

G



Ú +

Ú +

Ú +

Ú +

%*

*„

!!*a

%*Ú

|

"+

Alasan Pembenar % # * + ## # #

|

71

3 | $2 2 %2 2



=

|

(

. +

!

$2 2

%2" *

:





$2!! 2 %2"

|

.#

6 = | # ´ ´

´

# % #

) %

# !!= = #

|



# $ ´ (%

´? ´ # ´ # :% | |

2

%&70!|



|

4%

Perbuatan Melawan Hukum G % %&70!|

%# # G %&70!| $ # % G % . # % G : 3 # 4 |

/

% % &70!| > G * G

|

46

ë ë 6 !

ë 6 ´

´ ´ ´ ´

| # *# $

$+" # # % " ( % " # #% " ( # % # % "

|

7

6 6 6 ! ë 6 ´

$ # % # # ´ : $ | ´ $ *#% @@+ ´ $ % * @@+

|



Penafsiran Sempit â â â

â

Hak subjektif di sini adalah hak subjektif seseorang yang diberikan oleh undang-undang; Hak itu diatur oleh undang-undang; Kalau seseorang akan menggugat berdasar perbuatan melawan hukum harus dapat menunjukkan undang-undang yang menjadi gugatannya Perbuatan melawan hukum sama dengan perbuatan melanggar undang-undang |

1

6 % # % ; <% #$ %

2< # # # %

|

@

| #$

´|

= ## = = # ´ | = # = % %



|



$ 8 # % # # % % # !! # % !!= # # %= % % % % %

|



A % :% | % % " ´ # # % " ´ # % "

´ # % % % % ´

|



:% | #$ ´ :%

#$# % # % ´ B # #$# # ;

|

!

| #$ % #$ % # % # ) % % #$ % = ´ : % % # % % % % % % # ´

|



# | %

# # # # =# % % % % %

|



%



.

%= % #

|





% % % %

|



%

# !!% # % # % # # #% # # % %

|



Kesalahan G % % %

% # %

G % ) = % % % % G % % % ) %

G % % #

|

1@

% % : # !! :%( ; ´

#% # #% # # ´ % # %

´ $ %

|

º

* | â â

â



"0| "0| - |

/"

* | â

â â â

° (| & !u u

° &

"0| 1 "0,| 2 |

/0

|

/

â

â

â â

x 3 1

2 41 ° 1 ° 5 x !(|$ * |

/

% & ` "

Perjanjian yang hampir seluruh klausulnya sudah dibakukan oleh salah satu pihak dan pihak lainnya hampir tak memiliki peluang untuk merundingkan atau meminta perubahan |

@0

x

6 & & 5 6 & & 6 & & 5 75

6 & & |

/,

% %A *% %A+

|

(4

[ 4 [

[- 4[-&

"

= "

"

: |

/)

' G

% ;Kontrak baku bukan perjanjian atau kontrak,

karena kedudukan pengusaha (yang menentukan klausul kontrak) bertindak layaknya pembentuk UU Swasta ( ) G G

G

%;Kontrak standar adalah kontrak paksa ( ) Stein: Kontrak Baku dapat diterima berdasar fiksi adanya kemauan dan kepercayaan ( ) Hondius: Kontrak baku mengikat berdasar kebiasaan ( ) yang berlaku di lingkungan masyarakat dan lalu lintas bisnis |

##

% 8 $(5++

$(5 * &

& ? , , '7 '7 9

9

$(5+ $(5+

" ? * *

$(45+ $(45+

?

|

$55

|



-

|

$5$

( .

.( |

:

= =

=

= = *

2 2 *2 2 2

|

)

"

) " $5

%







3/

"





"



! -

! ! |

$5%

G

!!"



=

2" $ 7$9 2" $ 79

" $ 7%9

=| |

$5

% %. %.% % % * %1 *+!!5<1 @@@+ G G G

G

> > @ > * @ >

|

$56

0 . 5 6)5! 777 G G

G

G

: %# % # $ #%% " :# % $ # %#% " : # = # =% = C # % # % % % $ #% : # # % ## = = # #%% )



|

!-"

%1 *2+!!5<1 @@@ % % ) % %# % # % % # ) ) % =

%

|

'

` | !0 ! % ))120 $ !### G

G

8 # % % % %1 *+ %1 *2+ = # %

|

!-0

% *| |

„+





˜



|

'@

# x(. 8 # G

% % r % | ? ) ? ? A ? ? ??

? ? 7322$642$9

! +! 2





|

!!-

2 Ô ˜ Ô !"Ô"¦¦"2 = *

|

$$$

) /) '3 G G

G

G

%#%# % #

% #% #% % %

|

!!%

Ô 7| " * 3*$(69

" 2 7B " 9

| V

**"

! V ' %! #! * *

|

$$

$ %! ´ ´

´

´

´ ´

% % % % % * + % % % # % %%

% %% % % |

0

3 * ) ( SK Menkeu R¦ No. 1169/KMK.01/ 1991

Pembiayaan berbentuk penyediaan barang modal baik sewa guna usaha dengan hak opsi ( Õ) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi ( Õ) untuk dipergunakan ÕÕ selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran berkala

|

!!"

! ..! D ! ! # G

# % G G # # %) # % G | #%# % G 5% * + G

|



8 : % # % % % # # : % # % % % # # |

1

4 /4 (

1

|



!!#

( ´

† (



Uang Sewa

Dibeli

Disewakan

|

2'

— 8 Lessee

Lessor Memiliki Barang

Disewakan

|

$$







&

" & & && & & &) & & &) |

$

(

G G G G G G G

=79 "

" " 3

B = B

|

$%

(

G G G

G G G G

| 3



| 7 | 9 " 1 + +

"

|

$

# *° „Ú+ „Ú+ 8 #

&

.

. "



#

|

.

$6

( # G G G G G G G G G G

= "

" " =

" " |

$

G G G G G G G G G G G

1 + + |

" " 1

| "

"

|



$4

' )`

B 8

| 8

¦ "

% "

"

' )`

% ¦

t Venture Company (Perusahaan Patungan) |

$

' )` G G G G G G G G G G G

= "

" =) 7 9

3 = "

" " " " |

$(

8 E ( G G G G G G G G G G G G

!" = = = +

3

B " " " |

$%5

x + #

2 % |

&

) )



2 % + ' V èV) |

!

% V

% 3 |

&&

" * * V % |

2 % è% )



|

$%

" * *

% ,

% ,

|

$%6

' G

G

# # % % %# # :% %

|

!"

! # # # % # $ .

. # % # #

|

&

* %

´ ´ ´ ´

D D D D

*@/F @+ *@1F @1+ *@11F 2''2+ *2''2F

+

|

&1

! # # % % %

|

&@

, + # % 2 %

4 % % 5 ( |

!&-

G

G

% # ! ( ! # # % # # # # ;!!5< @7 #

|

!&!

|



% ,

+ #





|

!&%

| G G G G

G

: ) " A% " A% " : % = = = : %

|

!&

G G

G G G G

: " :# % * %+" : |" : 5G :# "

:# . %



|

!&&

| 1 : %" G : # . "

G : . %

G

|

!&

' ' %' G

G

A% # # # # *2 + % #

|

!&"

' ' G

G G

2''@ # *2 + % -

# *2 % <

|

!&+