Cesion De Contrato De Locacion Modelo 4c2j3j

Entre

D.N.I.

Nro. ,

CUIT

, con domicilio legal constituido en la calle

,

(Ciudad),Provincia de , por una parte, en adelante denominado EL CEDENTE, y por la otra , D.N.I. Nro. , CUIT , con domicilio legal constituido en la calle , (Ciudad), Provincia de , en adelante denominado CESIONARIO, se conviene en formalizar la presente CESIÓN de CONTRATO DE LOCACIÓN, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones: PRIMERA: El CEDENTE cede al CESIONARIO y éste acepta de conformidad el Contrato de Locación del Local ubicado en la calle Nro. , de metros cuadrados con frente a la calle que fuera suscripto entre EL CEDENTE en calidad de locatario y el Sr. D.N.I. Nro., CUIT , con domicilio legal constituido en la calle , (Ciudad), Provincia de (poner los datos completos del LOCADOR) en calidad de LOCADOR el día de de 20 cuyo vencimiento opera el día de de . El CESIONARIO declara conocer y aceptar todos los términos del contrato de locación que es objeto de la presente cesión. SEGUNDA: Esta cesión ha sido convenida y aceptada por las partes en la suma de Pesos ($ ), suma que es abonada íntegramente en este acto en cheque de la cuenta en (dólares o pesos según el caso) del Banco Sucursal Nro. , sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma. TERCERA: EL CEDENTE entrega el local comercial destinado a con las siguientes instalaciones(hacer inventario de las instalaciones o agregar en Anexo) y manifiesta que se encuentra libre de cargas e impuestos, obligándose especialmente a cancelar y pagar las deudas que pudieran existir por dichos conceptos. CUARTA: EL CEDENTE manifiesta que en la cláusula

del Contrato de Locación

objeto de la presente cesión se regula su facultad de cesión. QUINTA: El Sr. propietario y locador en la locación sobre el que versa el presente contrato, con domicilio en la calle , (CABA o Ciudad según corresponda), firma al pie del presente contrato en prueba de conformidad con la cesión de derechos y acciones efectuada, renunciando en forma expresa a cualquier oposición a la misma. SEXTA: Serán de cuenta y riesgo del cesionario la obtención y/o renovación de los permisos y licencias que resulten necesarios para el desarrollo de su actividad, siendo a su cargo todos los impuestos, y demás contribuciones que se impongan, correspondientes al negocio o por razón del mismo. SÉPTIMA: El canon locativo del local cedido será aumentado en un% ( %) con respecto a la que venía pagando EL CEDENTE, por lo que quedará fijada en la cantidad de Pesos ($ ) mensuales, cantidad que EL CESIONARIO declara conocer y aceptar y que deberá pagarse mensualmente en los términos y condiciones estipulados en el Contrato de Locación objeto del presente. OCTAVA: y ,

Los Sres. D.N.I.

D.N.I.

Nro.

Nro. con domicilio

(Ciudad), Provincia

legalconstituido

en la calle

de

, constituidos en fiadores solidarios, codeudores lisos y llanos pagadores principales de todas las sumas que pudiera adeudar EL CEDENTE, en el Contrato de Locación referenciado en la cláusula I‘RIMELA, manifiestan en los términos del art. 1640 del CCyC su conformidad en mantener vigente su calidad de fiadores en relación a EL CESIONARIO en los mismos términos. NOVENA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos originados en la celebración y ejecución del presente contrato, serán asumidos por EL CEDENTE. DECIMA: Las partes suscriben copia del Contrato de Locación cuya cesión es motivo del présenle contrato y cuyo detalle se encuentra especificado en la cláusula PRIMERA, el cual es considerado parte integrante del presente contrato. DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos legales que pudieran surgir del presente, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales (Nacionales o Provinciales) de Primera Instancia en lo Civil de(CABA o la jurisdicción judicial que corresponda según la ubicación del inmueble), renunciando a cualquier otro fuero o lugar tiñe pudiera corresponderles, inclusive el FEDERAL, a cuyos efectos, ratifican los domicilios consignados en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones, intimaciones, citaciones, y emplazamientos judiciales y/o extrajudiciales que se les efectuaren. En prueba de conformidad se firman cuatro ejemplares de un mismo tenor en la día de de

(CAPA

o

ciudad

donde

se

suscriba), el